Im Rahmen der Internationalen Bauaustellung IBA Stadtumbau Sachsen-Anhalt 2010 wurde ein Wettbewerb durchgeführt  mit dem Ziel,  zeitgemäße Konzepte für die Sanierung von Wohnsiedlungen zu finden. Der gemeinsame Beitrag unseres Büros mit dem Büro Brambach-Architekten und dem Institut für Bauphysik und regenerative Energien Dr. Arndt & Partner erhielt den 1. Preis, der mit dem Auftrag für die Realisierung verbunden ist. Das Konzept, behutsame Denkmalpflege mit energieffizientem Bauen zu verbinden, überzeugte die Jury.

Inzwischen wird kräftig gebaut. Das Vorhaben ist ein Pilotprojket in Sachsen-Anhalt, weil konsequent in einem Vorhaben denkmalpflegerische Sanierung, barrierefreies Bauen und Energieeffizienz verbunden sind.
Die wertvollen Zeugnisse der 50er Jahre, besonders an den Fassaden, werden erhalten. Die Wohnqualität wird durch Einbau von Wintergärten in den Wohnräumen, durch Errichtung von Aufzügen und Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre wesentlich verbessert. Letztere ist eine Folge der deutlichen Verbesserung des Wärmdämmstandarts des Gebäudes. Die Investitionen werden sich in der Laufzeit des Gebäudes durch deutlich geringere Betriebskosten refinanzieren . Behaglichkeit und geringe Betriebskosten sind ein schlafkräftiges Argument für eine verbesserte Vermietbarkeit der Wohnungen.

Denkmalpflege
behutsame Fassadensanierung unter restauratorischen Aspekten (Putz, Erhalt der historischen Fensterproportion, Restaurierung der Sgraffitobilder)

Barrierefreiheit

Einbau von Aufzügen, Anordnung von Rampen, schwellenlose Erschließung der Wohnungen, größere Türbreiten, barrierefreie Bäder

Energieeffizienz

sehr guter Dämmstandart (Innendämmung Außenwände, Dachboden- und Kellerdeckendämmung mit Zellulose), großflächige Solaranlage in Verbindung mit Flächenheizungen für niedertemperiertes Heizen –>Nutzung der Sonnenenergie für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung in den Übergangsmonaten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Partner

• Brambach-Architekten (Federführung)
• Institut für Bauphysik und Regenerative Energien Dr. Arndt & Partner (Bauphysik, Solar- und Heizungs- und Lüftungsplanung)
• Johann-Christian Fromme, Freier Architekt (Kostenplanung, Anteile Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe)